خرید خانه قدیمی بهتر است یا نوساز؟ – بررسی مزایا و معایب خانه‌های قدیمی و نوساز

قبل از بررسی مزایا و معایب خانه های قدیمی بهتر است تا خانه‌های نوساز را مورد بررسی قرار دهیم. مهم‌ترین مزایای خانه‌های نوساز به شرح زیر هستند:

• داشتن امکانات جدید: بسیاری از خانه‌های نوساز دارای امکانات جدید و به‌روزی هستند که با خرید یک خانه قدیمی نمی‌توان از آن‌ها برخوردار شد. برای مثال، بسیاری از خانه‌های قدیمی دارای لوله کشی شوفاژ نیستند و به ناچار باید از وسایل گرمایشی دیگری مانند بخاری استفاده کرد. علاوه‌بر این، بعضی از خانه‌های نوساز دارای سیستم‌های هوشمند و خودکاری هستند که تجربه جذاب‌تری را برای ساکنان خود رقم می‌زنند.
• عدم نیاز به تعمیر فوری: از مهم‌ترین نکاتی که هنگام بررسی مزایا و معایب خانه‌های قدیمی و نوساز باید آن‌ها را در نظر داشت، این است که خانه‌های نوساز به‌خاطر این‌که مدت زمان چندانی از ساخت آن‌ها نمی‌گذرد، کم‌تر به تعمیرات فوری نیاز پیدا می‌کنند. هزینه‌بر بودن تعمیرات و همچنین وقت‌گیر بودن آن از مهم‌ترین دلایلی است که بسیاری از افراد هنگام خرید خانه، خانه‌های نوساز را ترجیح می‌دهند.
• طراحی مدرن‌تر: داشتن طراحی مدرن‌تر از دیگر مزایای خانه‌های نوساز نسبت‌به خانه‌های قدیمی است. امروزه معماران، به‌خصوص معماران داخلی، طرح‌های مدرن و خلاقانه‌ای را ارائه می‌دهند و سازندگان نیز آن‌ها را به شیوه‌ای خوب اجرا می‌کنند.

در کنار مزایایی که خانه‌های نوساز دارند، باید معایب آن‌ها را نیز در نظر گرفت. تعدادی از مهم‌ترین معایب عبارت‌اند از:

• قیمت بالاتر: در بررسی مزایا و معایب خانه های قدیمی و نوساز، قیمت یکی از مهم‌ترین فاکتورها است. خانه‌های نوساز معمولا قیمت بالاتری دارند و به‌همین خاطر خریدارانی که دارای محدودیت بودجه هستند خانه‌های قدیمی را ترجیح می‌دهند.
• قرارگیری در محله‌های توسعه نیافته: بعضی از خانه‌های نوساز در محله‌هایی قرار دارند که هنوز توسعه یافته نیستند و طبیعی است که پیشرفت آن‌ها چندین سال به طول بیانجامد. کمبود امکانات، خلوت‌بودن بیش از حد محله، دور بودن از مراکز اصلی شهر و…، از مهم‌ترین مشکلاتی هستند که ممکن است با خرید یک خانه نوساز با آن‌ها مواجه شد.

لازم به ذکر است که مزیت یا عیب‌بودن یک ویژگی ممکن است طبق هدفی که خریدار دارد، متفاوت باشد. برای مثال قرار گرفتن در محله توسعه نیافته برای خریداری که قصد سکونت در خانه را دارد یک عیب محسوب می‌شود؛ اما اگر یک خریدار قصد سرمایه‌گذاری طولانی مدت را داشته باشد، قرار گرفتن یک خانه در محله توسعه نیافته را یک فرصت سرمایه‌گذاری می‌بیند.